Правила съема
06.08.2008 Многие из нас рано или поздно сталкиваются с проблемой аренды жилья и ощущают себя в роли нанимателей (желающих снять) или наймодателей (желающих сдать). И в этой сфере, как и в любом бизнесе, участники подвергаются определенным рискам.
Хорошо, если у вас есть знакомые, которые готовы по приемлемой цене сдать вам жилье. Тут и существенная экономия получается, и гарантия того, что вас «не кинут». А если таких знакомых нет? В этом случае помочь сориентироваться в ценовой политике данного сегмента рынка недвижимости и найти наиболее приемлемый именно для вас вариант поможет агент по аренде жилья.
– Помощь агента состоит в поиске действительно существующих объектов, хозяева которых не обманут, – говорит Нелли Ерзунова, руководитель отдела «Жилая аренда» АН «Экотон». – Задача агента – проверить все необходимые документы на квартиру или комнату, наличие прописанных в ней людей. В отличие от самостоятельного поиска агент подберет для вас несколько вариантов, поможет в переговорах с хозяином, так как имеет достаточный опыт общения с арендаторами.
Когда приемлемый вариант найден, немаловажно также правильно оформить отношения с наймодателем. Для этого подписывается соответствующий договор.
– Договор аренды –главный документ для человека, живущего на съемной квартире, – говорит Ирина Никулина, руководитель отдела аренды петроградского отделения корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Основа любого договора – обязательные пункты: преамбула, предмет договора, обязанности сторон, ответственность сторон, порядок
расторжения договора. Все пожелания и изменения могут быть внесены в пункт «Дополнительные условия».
На какую сумму должен рассчитывать человек, который ищет съемное жилье? Спешим успокоить потенциальных арендаторов: цены на аренду прекратили свой бурный рост и временно застыли. А летом и вообще всегда проще найти приемлемые варианты по божеским ценам, особенно на короткий срок. Ведь большое количество горожан перебираются жить на дачу или уезжают в отпуска.
Аренда однокомнатной квартиры обойдется значительно дороже. Рассчитывайте на сумму 14–15 тысяч в среднем. Да и то это будет достаточно средняя «однушка» в 15–30 минутах езды от метро, в панельном доме. Если вы замахиваетесь на аренду двухкомнатной квартиры, меньше чем 18 тысячами обойтись вряд ли удастся. Кроме того, не забывайте, что вам придется регулярно платить квартплату. Затраты получаются немаленькие, так что волей-неволей задумаешься: а может, пора брать ипотечный кредит и приобретать собственное жилье?
Вероника Державина
Ваше мнение
|
|
