Пилотные кварталы хрущевок уже продают инвесторам
03.09.2008 Комитет по строительству выставил на торги два квартала в Кировском районе – Ульянка, 2А и Дачное, 5. Оба эти квартала – пилотный проект администрации Петербурга по реновации хрущевок. Начальная цена участка Дачное, 5 – 200 миллионов 750 тысяч, а участка Ульянка, 2А – 102 миллиона рублей.
Строители отмечают, что расселение домов и возведение на их месте нового жилья влетит им в копеечку. Так, например, в Дачном возможно построить 381 тысячу квадратных метров жилья, 193 тысячи из которых будут безвозмездно переданы городу для расселения собственников квартир в снесенных хрущевках. Остальные 188 тысяч квадратных метров останутся у девелопера и пойдут на продажу. Инвесторы видят проблемы в невозможности сокращения сроков строительства и в низкой рентабельности проектов. Эксперты отмечают, что стоимость квартир после реновации возрастет в несколько раз.
Пока еще неизвестно, что делать с теми жильцами, которые не хотят переселяться – юридический механизм взаимодействия с такими собственниками не разработан. Большие опасения у инвестора вызывает проблемный в этом смысле квартал Полюстрово, 43.
По словам строителей, они не получили от города никаких гарантий рентабельности проекта. По их мнению, доля участия городской администрации в проекте должна возрасти.
Также одним из выходов инвесторы видят сокращение сроков строительства и уменьшение доли передаваемого городу жилья – а это может означать, что не все собственники жилья в расселяемых кварталах останутся в своих районах.
metro
Ваше мнение
1. инвестор-оккупант - Эмма (Гость) 2008-09-03 в 21:56
Когда я читаю подобные статьи, меня охватывает холодная ярость! Видите-ли у "бедного" инвестора вызывыает опасения квартал, а у жителей квартала по-Вашему ничего опасений не вызывает? Неэкоомично, неэффективно, а то, что людям сломают жизнь, это уже побоку? У нас люди уже скотина, которых можно гнать куда и когда угодо, даже в другой квартал, район, город? И чего инвесторы ждут взамен? У меня одно слова: оккупанты, фашисты и отношение соответствующее. Я НЕ ХОЧУ НИКУДА ВЫЕЗЖАТЬ!!! И что со мной будет? Выкинут с ОМОНОМ! Фраза просто классическая: "Пока еще неизвестно, что делать с теми жильцами, которые не хотят переселяться – юридический механизм взаимодействия с такими собственниками не разработан". А что у гитлеровцев повзаимствоать пока слабо?
2. - (Гость) 2008-09-03 в 23:05
народу пора объединяться. другого пути нет. иначе так и будут нас пялить во все места.
3. Классический сюжет - Прохожий (Гость) 2008-09-04 в 10:21
Итак, что мы имеем:
- Инвестора
- Правительство
и ... этих, как их там ...
- Жителей.
И с П- договорятся, и "удовлетворенное" П отойдет в сторонку, издав "выгодную всем" указивку.
А П начнет прессовать Ж, сталкивая лбами "отъезжающих" и "провожающих" ...
4. - Незабудка (Гость) 2008-09-04 в 10:33
Обратили внимание, что взяли участок не какой-нибудь промзоны на "Елизаровской", а зелёного района, около метро.
И фраза: "...неизвестно, что делать с теми жильцами, которые не хотят переселяться – юридический механизм взаимодействия с такими собственниками не разработан..." тоже впечатляет.
5. - Незабудка (Гость) 2008-09-04 в 10:41
"Пилотные кварталы хрущёвок уже продают инвесторам..."
Не понятно как можно продавать собственность граждан (т.е. квартиры, комнаты, кот. находятся в собственности).
Иначе говоря: Как можно продать, то что тебе не принадлежит?
Или имеется ввиду, что земля принадлежит городу. А квартиры-то (собственность) находятся на земле(а не в воздухе). Непонято.?!
6. хрущевки - razalia (Гость) 2008-09-04 в 15:39
я не понимаю чего все такие нервные еще никого не расселили никого никуда не выселили кстати в москве расселение хрущевок прошло на ура недовольных практически нет
7. мечтаю о расселении - pupsik (Гость) 2008-09-04 в 17:24
А я мечтаю о расселении.Очень хочеться жить в новои доме.Надоело жить в грязной парадной,в которой даже крысы бегают.Хрущевки дома для заключенных,а не для нормальных людей в таком городе,как Петербург!
8. люди сами во всем виноваты - pupsik (Гость) 2008-09-04 в 17:30
пока есть такие люди,которые сами все портят,бояться переезжать,так и будем жить в этом простите дерьме!после жизни в таких домах как хрущевки на мой взгляд уже бояться нечего,хуже просто некуда!я живу на народного ополчения дом 173,такое ощущение ,что это богом забытое место,мечтаю о расселении!!!
9. Всегда есть место совершенству! - Эмма (Гость) 2008-09-05 в 09:46
Хуже некуда? Это Вы зря! Представьте: едите Вы в новый дом, а там потолок кривой, в стенах дыры в кулак, электрика а временной схеме и надолго, а плиты (ха-ха-ха) электрические, вода тоже на электронасосе, система ломается раз в неделю и этаж 16? Представили? Это еще не все прелести! Под окнами колыбельная кувалд, везде вагончики с ближним зарубежьем, воровство, туалет под каждым кустом, асфальта нет, деревьев нет, школу и садик старые закрыли, а новые не построили, а то и вообще до ближайшей маршрутки полчаса по грязи! Представили и это? Плюс вместо четырехкомнатной дадут однушку? И Вам все это надо? Ну тогда Вы мазохист! А я еще хочу жить нормально в своей СОБСТВЕННОЙ хрущевке! Готова почти на все, чтобы инвестор даже пальцем ее не коснулся!
10. Преступление - WvPeterhof (Гость) 2008-09-07 в 04:31
КВАРТАЛ 2а В УЛЬЯНКЕ
Общая площадь участка - 23 гектара. Из 27 многоквартирных домов 15 планируют отдать под снос (пяти- и девятиэтажные, 1967-1969 годов постройки)."
Комментирую. Имею официальную информацию Комитета по строительству СПб. От имени вице-губернатора СПб В.Н.Лобко. Жилищный фонд, построенный в 1958-1970 годах... имеет физический износ, соответственно, 40-21%. Всего. Считайте сами, сколько детей может вырости в этих родительских стенах от рождения и до своего семейного очага.
Даже мне, дураку, ясно, что когда молодой, рукастый и головастый не смеет даже и мечтать не только купить, но даже снять жильё, чтобы засветить свой семейный очаг, сносить такие дома - ПРЕСТУПЛЕНИЕ!
Проблема в том, что это слишком жирный кусок, чтобы от него отказаться толстосуму. Лесопарк Александрино, озерцо, храм, Корабелка почти рядом, обжитой район с богатой инфраструктурой и почти даром. Всего за 102 млн. Нет, рублей! За 23 га! 230000 кв. метров... При рыночной цене земли не менее 1000 зелёных за кв. метр!
Кому это выгодно? Угадайте с первого раза!
Зная, что у одной московской бизнес-леди - $4,5 млрд... Искушение!!
Кстати, мнение Льва Каплана, директора СПб Союза строительных компаний, Рос. газета от 3 апр.2008, №72(4629): "В 60-е годы в Ленинграде были построены достаточно прочные панельные дома, которые могут простоять, как минимум, 20-25 лет"
1
|
2
|
|
