Перебираемся в область. Почему бы нет?
27.08.2008 В условиях дороговизны городского жилья все большее количество петербуржцев задумываются о приобретении квартиры или дома в области. И это неудивительно: Ленобласть и Петербург – братья навек; их связывает не только близость расположения, но и добрососедские отношения. А что еще привлекает нас в областном жилье?
Лидеры спроса
– Спрос на квартиры в Ленинградской области cегодня растет достаточно стабильно, – подтверждает Олеся Жильцова, руководитель Пушкинского отделения ООО «Колвэй». – Эта тенденция обусловлена многими факторами. Во-первых, ощутима разница в цене на квартиры в пригороде и в черте города. Во-вторых, в ближайших районах области благоприятная экологическая обстановка. В-третьих, уровень развития инфраструктуры сравним с городским. Наконец, для большинства жильцов многоквартирных домов Ленобласти, которые работают в Петербурге, немаловажное значение имеет транспортная доступность.
Ближайший пригород, сравнимый по удаленности от центра со спальными районами, обладает рядом преимуществ в глазах покупателей квартир. В свете последних событий на рынке недвижимости, люди все больше интересуются жильем в пригороде. Границы области становятся все более размытыми – мегаполис расползается вширь, перенимая опыт большинства крупных европейских городов. Наиболее популярными и перспективными направлениями сегодня являются всеволожское, гатчинское и кировское.
И на работу, и на дачу
Другой важный фактор – наличие дачного участка. Удачно расположенная за городом квартира позволит с одинаковым удобством добираться на работу и дачу.
– Тенденция смещения спроса в сторону загородного строительства очевидна, – говорит Александр Зубец, руководитель департамента загородной недвижимости ЮФ «Экотон». – В городе «пятен» под жилую застройку практически не осталось, а количество желающих жить рядом с Петербургом возрастает. В ближайшие годы все больше горожан и гостей города будут выбирать загородное жилье, одновременно экологичное и удобное по расположению. Неудивительно также, что недвижимость в области все чаще выбирают семьи с детьми.
Трудности
Если вы выбрали жилье в области и уже готовы совершить сделку купли-продажи, будьте готовы к некоторым трудностям. Например, с его оформлением в собственность.
– Я бы не сказал, что оформление жилья в собственность в Ленобласти происходит быстрее и проще, чем в Петербурге, – говорит Александр Ермаков, менеджер АН «Бенуа». – Во-первых, затраты на само оформление значительно выше, чем в городе. Во-вторых, нотариус при оформлении сделки берет более высокий процент, аргументируя якобы низкой балансовой стоимостью. В городе оформление среднестатистической сделки купли-продажи квартиры обходится в 2 раза дешевле вместе с затратами на госрегистрацию.
В Петербурге нотариусов, имеющих областную лицензию, немного; и они очень хорошо этим пользуются. В области нотариальное оформление не дешевле, к тому же к местным нотариусам большие очереди. Вероника Державина
Ваше мнение
|
|
