Коттедж в аренду
13.08.2008 Если у вас нет собственного коттеджа, но вы мечтаете жить за городом, можно арендовать дом. Какое направление выбрать и на какую цену рассчитывать?
– На рынке аренды загородной недвижимости сейчас наблюдается дефицит предложения, – сразу предупредил нас Александр Гиновкер, генеральный директор АН “Невский простор”. – Хороших коттеджей средней и высокой ценовой категории очень мало. Спросом пользуются дома с развитой инфраструктурой, приятным интерьером и удобным относительно города расположением. При этом клиенты, желающие арендовать коттедж за городом, часто готовы заплатить любые деньги за комфорт. Однако чаще всего для сдачи предлагаются недостроенные дома или дома, не соответствующие уровню, указанному в рекламе.
Скорее всего, с развитием строительства в Ленинградской области коттеджных поселков ситуация на рынке аренды загородной недвижимости изменится к лучшему. Но, по словам Александра Гиновкера, произойдет это не сейчас, а через несколько лет.
Цены и направления
С точки зрения географии спроса – популярностью пользуются традиционно Курортный и Всеволожский районы. Последнее время повышается интерес к южному направлению.
– Самые дорогие коттеджи, сдаваемые в аренду, традиционно располагаются в Курортном районе, – говорит Елена Лаппо, руководитель отдела аренды АН “Александр”. – Большим спросом пользуются дома в закрытых охраняемых коттеджных поселках. Цены на аренду там колеблются от 200 до 500 тысяч рублей в месяц. Популярностью пользуется Всеволожский район Ленобласти. Здесь можно найти дом подешевле, если он находится в районах старой застройки.
Подобные предложения есть в Токсово, Воейково, Мельничном Ручье – по цене от 100 до 200 тыс. рублей в месяц. А вот на южном направлении обустроенных коттеджных поселков и отдельно стоящих домов под аренду пока мало.
Дачный вопрос
– В наше агентство, к сожалению, редко обращаются клиенты, желающие снять недорогой вариант – дачу, – говорит Елена Лаппо. – Они не могут платить комиссионное вознаграждение агентству. Арендодатели, зная этот факт, тоже не стремятся работать с профессионалами. Хотя дачный вопрос сегодня уже неактуален, хочется пригласить к сотрудничеству в будущем году владельцев дач, желающих сдать свой дом в аренду на лето или на длительный срок. Действуя сообща со специалистами, вы обезопасите себя от многих проблем, возникающих с недобросовестными дачниками.
Ольга Донская
Ваше мнение
|
|
