Ипотеке нужна страховка
14.07.2008 С появлением ипотечных программ страхование недвижимости вышло на новый этап развития. Банки обязательно требуют страховать квартиру или иной предмет ипотеки – это прописано в ипотечном законодательстве.
Такие разные риски. Страховщики получают большие объемы страхования именно за счет ипотеки, поэтому почти в каждой страховой компании открываются отделы по работе с банками и ипотечному страхованию, обостряется конкуренция.
– Если покупатель приобретает квартиру за счет кредитных средств, его недвижимость застрахуют от таких рисков, как пожар, залив жидкостью, разрушение в результате стихийных бедствий, – рассказывает Марианна Белькова, руководитель ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация». – Также полис покроет риск противоправных действий третьих лиц – актов вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов, неосторожных действий.
Но нужно быть внимательным: если заложенную в банк квартиру использовать не по назначению, страховой выплаты может и не наступить – например, если в квартире организовать склад, который по неосторожности сгорит.
– Для индивидуальных домов, отдельно стоящих зданий и построек также актуально страховаться от наезда автотранспортных средств, – продолжает Марианна Белькова. – Есть даже такой риск, как падение летательного аппарата или его частей.
У страхования имущества есть масса преимуществ, которые дают сильный импульс его развитию.
– Собственник страхует свое недвижимое имущество от определенного набора рисков, и в случае совершения события, предусмотренного договором, он получает выплату, – говорит Игорь Шаповалов, эксперт по имуществу филиала «РЕСО-Гарантия» в Санкт-Петербурге. – Важно также, что страхователь имеет возможность выбирать набор рисков. Наконец, в развитии страхования недвижимости немалую роль играет то, что страховая премия (плата за страхование) на несколько порядков ниже страховой суммы.
Но у страхования имущества есть и определенные «неудобства». Первое заключается в том, что при страховом событии страхователь обязан предоставить определенный набор документов в свою страховую компанию – обязанность по их сбору лежит на нем. По словам Игоря Шаповалова, речь идет о документах, подтверждающих право собственности (имущественный интерес), факт приобретения, наличия, фактический объем и стоимость застрахованного имущества.
– Если речь идет об ипотечном кредите, минусы могут состоять также в том, что заемщик платит страховую премию, – говорит Марианна Белькова. – Но обычно страховой тариф не превышает по рынку в среднем 0,2% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Это не так дорого, особенно в сравнении с другими расходами по кредиту. Но зато заемщик получает защищенность: ведь, если с квартирой что-то случится, страховая компания погасит остаток долга в банк или оплатит стоимость восстановительного ремонта.
Вероника Державина
Ваше мнение
|
|
